物業(yè)股權轉讓協(xié)議簽訂有哪些注意事項

　　物業(yè)現(xiàn)在是生活中必不可少的一部分，物業(yè)公司進行股權轉讓也是很常見的事情。不過股權轉讓協(xié)議非常的重要，今天小編就給大家介紹一下物業(yè)股權轉讓協(xié)議簽訂有哪些注意事項。

　　首先是協(xié)議的內容，物業(yè)股權轉讓協(xié)議除了合同必備條款如標的、價款及其支付方式、違約責任、爭議解決方式、權利與義務等條款外，還有一些特別需要注意的條款。比如股權轉讓協(xié)議中關于陳述與保證的條款；股權轉讓期間的紅利分配條款；優(yōu)先購買權條款；股權內部登記條款；報批義務條款；風險轉移與追償；股權轉讓協(xié)議的司法管轄等等。除此之外，股權轉讓時，若將全部股權轉讓給一個自然人，則存在公司性質變更的問題。若全部股權轉讓給某一自然人，則公司性質也應該同時變更為一人有限責任公司；若全部股權轉讓給某一法人，則必須注意該法人是否也是一人公司，若也同時為一人公司，則無法進行轉讓。股權轉讓時必須注意法人的法定代表人、董事長、監(jiān)事是否進行相應變更。股權轉讓前后的兩次股東會決議。最后就是別忘記公司章程修正案也需要同時遞交進工商行政管理機關。

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