房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓須什么費(fèi)用

　　所謂房地產(chǎn)公司，是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)活動(dòng)，并以營(yíng)利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)組織。而當(dāng)今，房地產(chǎn)公司發(fā)展疲軟，后勁不足，難以為繼，一些公司面臨困境，需要將公司轉(zhuǎn)讓。,那么房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓須什么費(fèi)用呢？今天就為大家分析一下。

　　1.房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓本身的費(fèi)用

　　首先是最實(shí)質(zhì)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。股權(quán)轉(zhuǎn)讓，涉及到印花稅、所得稅、契稅等。房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及到的稅種，公司將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他公司，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，將會(huì)涉及到企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅等。變更當(dāng)中有可能會(huì)產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)跟資料費(fèi)用等等。（如果公司轉(zhuǎn)讓屬產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，那么要按萬(wàn)分之五交貼繳印花稅。如果是上市公司在證券市場(chǎng)上的交易，就要按“股權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)”按千分之一交了。

　　2. 房地產(chǎn)公司的基礎(chǔ)建設(shè)價(jià)值

　　比如規(guī)模（一般規(guī)模較大的公司費(fèi)用也是相對(duì)較），廠房建設(shè)，占地面積，地租高低，所屬行業(yè)（不同的行業(yè)，公司轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不一樣）、成立時(shí)間（公司成立時(shí)間越久，越有價(jià)值，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用肯定會(huì)更高）。是否是一般納稅人（如果一家公司申請(qǐng)了一般納稅人，那么公司規(guī)模，資質(zhì)肯定比小規(guī)模公司要大，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用也會(huì)增加）。

　　3.房地產(chǎn)公司的債務(wù)

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓還要注意債務(wù);公司轉(zhuǎn)讓中最需要注意的不是轉(zhuǎn)讓方而是承接方，承接方在收購(gòu)一個(gè)公司的時(shí)候一定要先考慮該公司的賬目問(wèn)題，找有資質(zhì)的代理記賬公司專員，仔細(xì)檢查公司賬目，看看轉(zhuǎn)讓的公司是否有潛在的債務(wù)。

　　以上就是房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用了