房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓注意哪些問題

　　近些年來，房地產(chǎn)公司一直發(fā)展的如火如荼，人們對(duì)房地產(chǎn)的熱情好像還沒有褪去，但是有些人已經(jīng)想要退出這個(gè)舞臺(tái)。公司面臨轉(zhuǎn)讓的原因是多方面的，一些房產(chǎn)公司可能是經(jīng)營不善等一系列的問題經(jīng)營不下去，面臨轉(zhuǎn)讓，也可能是因?yàn)榻?jīng)營者的個(gè)人問題，想要將公司轉(zhuǎn)讓。

　　那么在房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓的過程中，需要注意哪些問題呢？

　　首先，應(yīng)該做好轉(zhuǎn)讓前的調(diào)查工作，由于對(duì)公司的信息了解是不對(duì)等的，受讓方處于不利地位，這就需要受讓方做好對(duì)轉(zhuǎn)讓方公司的調(diào)查工作，了解轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營狀況，稅務(wù)情況和審計(jì)報(bào)告有利于接下來的轉(zhuǎn)讓程序順利進(jìn)行，當(dāng)然，還需要對(duì)該公司的在建項(xiàng)目進(jìn)行了解，有無債務(wù)和抵押情況。

    其次，了解房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定，可以聘請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該企業(yè)的價(jià)值做一個(gè)評(píng)估，然后雙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和負(fù)債情況等進(jìn)行協(xié)商約定，達(dá)成一致。合同是必備的法律保障，所以，進(jìn)行房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格，公司轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間，以及債務(wù)承擔(dān)者進(jìn)行約定，以防日后不必要的糾紛。房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最好在律師或者公證處的公證下進(jìn)行，有利于保護(hù)自己的合法權(quán)益。