房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓案例

　　所謂房地產(chǎn)企業(yè)，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動(dòng)，并以營利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營、獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)組織。近幾年，房產(chǎn)價(jià)格一路飆升，房地產(chǎn)企業(yè)大熱，但是，在這個(gè)商業(yè)大變局中，優(yōu)勝劣汰，生存消亡是不可避免的自然規(guī)律，有些房地產(chǎn)企業(yè)因?yàn)橐幌盗性蛳胍獙⒐蓹?quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓案例已經(jīng)很多，下面我們就來探討一下這個(gè)問題。

　　為什么房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓案例越來越多呢？因?yàn)?，雖然在當(dāng)前的房地產(chǎn)開發(fā)中,由于受到資金等各個(gè)方面因素的影響,項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓呈上升趨勢(shì)。實(shí)踐中,由于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓受到了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的制約,而且,必須按項(xiàng)目的立項(xiàng)、用地、工程建設(shè)的有關(guān)審批程序重新辦理手續(xù),同時(shí),在轉(zhuǎn)讓的過程中還會(huì)產(chǎn)生高額的土地增值稅和契稅。因此,這種成本高、手續(xù)復(fù)雜的轉(zhuǎn)讓方式在實(shí)踐中運(yùn)用得不多,而大多選擇以股權(quán)轉(zhuǎn)讓為表現(xiàn)形式的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方式。股權(quán)可以在股東內(nèi)部相互轉(zhuǎn)讓,可以在在股東以外的人轉(zhuǎn)讓,可以部分轉(zhuǎn)讓,也可以全部轉(zhuǎn)讓。因此，更多的經(jīng)營者選擇進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，比較方便，因此，房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的案例越來越多。

　　但是，接手一家房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的，所以，在接手前，要了解清楚房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的具體情況，了解清楚后再進(jìn)行公司收購。